淺顯易懂的一本書，雖然是以房地產為主，但是有許多財務智商的概念。
作者的寫法平易近人，提供了不少例子給讀者參考，
還包含了簡單的投資報酬率計算。
透過投資報酬率的計算讓讀者瞭解買房子應該要開價多少，
否則就會造成開價過高侵蝕利潤的狀況。
（成本真的很重要）
內容從如何看房子、貸款、市調、仲介生態，應有盡有，
即使沒有投資房地產也能看得懂。
還講解了賣和租之間的差別，
如果有看過富爸爸系列一定要看一下本書的見解，
因為書裡的知識有時候要實際運作過才能發現潛在的問題，
透過作者的經驗能讓我們多瞭解一些面向。
誠如巴菲特所說：
「如果你很瞭解一個觀念，
你的說明就應該讓大家都聽得懂。」
看完本書我認為作者確實是很瞭解房地產的，
因為書裡的內容可以很輕易的讓讀者瞭解。
巴菲特的這句話也可以提供給大家寫部落格的參考，
我喜歡在部落格上面寫一些讀書心得或感想，
原因就是撰寫透過部落格的文章可以確定我自己有沒有「讀懂」。
最後私心希望台灣的房地產投資者可以效法本書作者，
這樣就不會有爛房東了。
最後引用書中的一句話作總結：
美國知名衝浪品牌Quicksilver的創辦人曾說：
「從採購中賺錢，而不是從銷售中賺錢。」
在你買進的當下，就決定了你有沒有辦法獲利。
希望大家在做各種投資的時候都能把成本謹記在心。
寫了幾篇消費相關的文章，接著再介紹一本很棒的書
這本書講的是許許多多的消費行為研究，而且都有實際的實驗數據。
結論當然就是：未經思考的消費行為是不理性的。
延伸到投資的狀況也是一樣的。
前幾天在妖窟寫了一篇文章：泡沫化的部落格—蠻漂亮的啦
裡面就有提到葛林斯潘書中的一段：
在流行文化中，我和襪子布偶不相上下。
CNBC發明了一個怪招，稱為「公事包指標」。
在FOMC開會的早上，當我抵達聯準會時，攝影機就跟著我。
他們的原理是，當我公事包空空的時候，
表示我沒什麼煩惱，經濟應該不錯。
但如果公事包鼓鼓的，表示我前一晚熬夜，八成要升息了。
（從記錄上看，這個指標並不準確。我的公事包滿不滿，
只表示我有沒有帶便當而已。）
連公事包的厚薄都可以拿來當作投資的參考，莫怪有以下這本書的出現：
不過這本書我還沒看，不知道內容是什麼XD
我們也可以用以下這本書來安慰自己，連大發明王愛迪生都會被騙了，
更何況我們只是一般人呢。
（書裡有提到愛迪生終其一生都在發明「異世界通訊」器材，
為了這個目的被騙了不少錢，到死都沒有覺悟）
把這幾本書看完就會發現，原來人類這麼容易操控，
也會發現自己的消費和投資決策有多麼的可笑和不理性，
進而改善自己買東西和投資的習慣。
記住，投資或創業能不能賺錢，成本絕對是關鍵因素。
［中國變了，台商大逃亡］
商業周刊第 1071 期的封面故事，
這一期講到台商放棄廠房，機器，從對岸逃回台灣的一些故事。
相較於當初因為低廉的生產成本和人力成本到對岸投資，
現在也是因為成本的不斷攀升決定回來，
剛好和葛林斯潘所觀察到的現象很類似，
有感而發，寫這篇網誌。
Ⅰ﹑成本絕對是賺錢的第一考量
如果有仔細讀上面的報導就會發現：
台商因為高成本而出走，對岸因為低成本吸引台商
時至今日則變成：台商因為對岸成本不斷攀高而逃回台灣
關鍵字就是：成本。
Ⅱ﹑成本上升的原因
對岸成本產生如此的大變化，追究主要的原因之一就在於：過度保護勞工。
葛林斯潘在「我們的新世界」書中就一直強調：
社會福利會造成資方的人事成本不斷攀高，
而且資方要解僱勞工必須付出不可思議的高額成本，
在這樣的情況下，資方會非常非常的謹慎小心，除非有十足的把握，
否則不敢雇用員工，如此一來勢必會造成失業率的攀升。
許多反葛林斯潘的作者喜歡拿這一段話猛烈批鬥，
但是換個角度想，如果我們身為資方，當然也會努力的降低成本和風險，
所以我認為葛林斯潘的推論是很合理的。
過於保護勞工的福利政策確實造成生產成本的大幅攀升，
生產成本的攀升自然會反應在物價上，可能也會連帶造成通貨膨脹，
所以政府在勞工福利的相關政策上真的要做許多深度的研究和思考，
否則保護勞工的美意可能適得其反。
Ⅲ﹑個人也要注意成本
這些是關國家經濟的大事似乎和我們沒有太過於直接的關係，
而且我們也無能為力。
但是從這裡可以知道個人的經濟狀況也和成本息息相關，
畢竟每個人都想要多賺一點錢，
在投資的時候一定要優先考慮成本的問題。
在職場上也是一樣，我們都希望自己就職的公司可以賺錢，
畢竟賠錢的公司可能撐不久，公司倒了員工也就失業了。
但是公司的財務狀況我們不見得能清楚知道，特別是中小企業。
這個時候透過觀察公司的開銷就可以大概知道公司的資金應用狀況，
巴菲特強調：「節省成本是平常就要做的事情」。
有些大企業喜歡透過裁員的方式來節省成本創造利潤，
這在巴菲特的眼裡叫做「體質不良」。
如果一家公司要用到這種手段，表示平常沒有在「節省成本」的點上用心，
絕對不是值得投資的公司。
結論
趨勢一直在改變，但是總有那麼一些原則是不變的。
想賺錢，注意成本絕對是最重要的一步。
股票要想辦法買在最低點，房地產也要買在最便宜的時候。
個人的生涯規劃也是要以低成本為首要考量。
巴菲特已經是世界首富，
他還是住在剛結婚時買的老房子裡，
還被當地政府歸類為「有損市容」的區域。
但是他被訪問時表示一點都不想換房子，原因只有一個：
「這幢房子已經滿足了我的需求。 」
當我們在投資或消費的時候記得先問問自己：
「這筆支出真的是需要的嗎？」
那麼我們就能以最低的成本過生活和從事投資，
當然，多出來的部分可以用在更有意義的地方。
增加收入是大家都想要的事情，但是要做些什麼事情才能更有效的增加收入？
等老闆加薪？
這要靠運氣，也許是明天，也許下個月，也許要等到下一家公司。
重點是加薪的幅度通常是在可以預測的範圍，能多個幾百幾千就不錯了。
有多一點收入總是不錯的，只不過這樣的方式並不容易徹底改善生活品質。
要增加收入最好的方法，就是增加自己的角色。
有些上班族晚上兼差擺攤，或者變身為網拍達人，不怕苦也可以一大早去派報。
多扮演一個可以賺到錢的身份可以增加數千到上萬不等的收入，
一個人扮演的角色越多，通常也表示著收入多樣化和較高的成長性。
當然，如果增加的角色是慈善家，或者變成父母，那就不能增加收入，
可能還會有額外的支出，得到的是其他無形的價值。
今天單純針對增加收入的角色討論討論。
想要增加收入，選擇什麼樣的角色來扮演會比較好，幾個重點提供給大家參考。
Ⅰ﹑不能大幅影響原本的工作和生活
偷渡一下環保概念，劇烈改變的氣候已經改變了很多生物的生活環境了
除非你家世背景很好，
否則白天的工作應該是養家活口維持生計最重要的第一線。
所以，千萬不能為了增加收入搞到自己筋疲力盡，影響白天工作的表現。
現在的就職環境並不理想，萬一被老闆火(fire)掉，那可是得不償失。
有些角色我是不建議扮演的，除非真的是經濟拮据到無從選擇。
例如需要值小夜大夜的工作，大清早三四點就要出門的兼差都不是很適合，
因為會直接壓縮休息睡眠的時間，盡量避開比較好。
這些影響睡眠時間和生活作息的工作，長久下來都會對健康造成莫大的影響，
其實很不划算，本人親自領教過，真的是能避則避，否則得不償失。
Ⅱ﹑成本要低
想要透過增加角色增加收入，往往表示：現在的收入不盡滿意。
在這種情況下，如果要拿出大錢籌備投資無疑是雪上加霜。
但是傳統生意經總是認為：做生意就是要本錢。
其實現在的科技發達，好好運用現有的資源就會發現世界是富有的，
我們不需要花太多的成本就可以達成許多想像不到的事情。
每個角色都需要投入不等的時間和金錢。
舉網拍為例，要有一台電腦，一條網路線，要投資不少時間照顧好自己的賣場，
還有許多許多的細節要實際執行才會真正瞭解，
許多人以為網路上知名賣家可以用少少的時間在家工作，
其實許多網路事業投資的時間和精神並不會比傳統行業還少。
每一個角色要投入之前都應該要好好的評估需要投入的時間和金錢，
不要等到投入之後才發現必須花費的時間和金錢遠遠超過預期，
偏偏又已經投資了第一筆資金下去，進退不得，
收入還沒增加支出卻不斷的提高。
低成本絕對是投資賺錢的第一項要素。
Ⅲ﹑要有遠景
既然要兼差，當然要找個比現在的工作更有遠景的事業，
不管你是要開餐廳、咖啡館、賣雞排還是當作家，
總是希望這個事業未來能夠取代現今的工作，徹底改善生活品質，永續經營，
應該沒有人的夢想是一輩子兼兩份工作。
兼差如果有遠景，那假以時日就可以將兼差扶正，
這也是富爸爸系列叢書以及許多創業書籍裡面強調的「家庭作業」。
所謂的遠景講白話一點就是：收入要有很大的成長空間。
至少有朝一日可以超過目前的正職工作，那麼這份兼差才有長遠的價值。
所以好好的判斷自己所選擇的事業是否有遠景是很重要的。
結論
很多朋友喜歡問我：
「你覺得XX工作好不好？」
「有沒有股市明牌可以介紹介紹？」
學生也喜歡問：「現在讀XX科系還有沒有未來？」
但是當我說到：「守好本業，額外學習。」的概念時，
大多數人總是覺得：「這樣好累，有沒有更簡單輕鬆的捷徑？」
談到兼差，多扮演幾個角色增加收入，
大多數人卻總想著：「我回學校唸書會不會比較有用？」
回學校唸書當然是好事，但是單以增加收入來講，
取得更高的學歷以後，收入是否真能增加？效果如何？
這些都很難掌握。
可能每個月薪水多個幾千塊（很少看到因為學歷提高而薪水翻倍的），
甚至有些老闆根本不吃這套，現在工作不好找，
老闆心裡可能想著：「要就做，不要就走。」
對上班族來講，換工作的成本實在不低。
當然，如果能遇到認得千里馬的老闆高薪挖角也是個好事。
除了回補學歷，我認為最直接有效的增加收入方法就是「增加扮演的角色」。
至於扮演什麼樣的角色，多想想自己擅長和喜歡的事物，從這些地方開始吧。
教育的未來Did you know??
應該已經有很多人看過這段影片了，
單純的文字，沒有花俏的畫面，但是卻有許多強而有力的統計數字，
到了最後那句
「然後呢？」
很多人知道了一些事情之後，就只有這麼一句話在腦中浮現，
生活依然沒有改變，腦袋一樣空轉，
等到世界顛倒，人事全非，才開始抱怨：
「為什麼會這樣？」
其實，這個世界「一直都是這樣」，你跟不上就淘汰，怨不得別人。
很多人在這樣的數據中看到了競爭，引發了恐懼，
所以很害怕全球化，害怕開放，因為對手比自己厲害。
有少數人看到機會，因為世界正在改變，而改變正是產生機會的契機。
「如果股票沒有起落，那就沒有人可以從股票市場賺到錢。」
每個人的人生都是一場投資，如果你投資的目標市場是永遠持平的，
那麼這一場投資就只是在浪費時間，還不如把資金存在銀行等利息。
別害怕競爭和起落，有競爭和起落的地方才是健全且良好的社會。
最後要注意的事情就是：
記住這句話，它應該要成為每個父母老師心中的根本思想。
教育是最重要的投資，不可不慎。
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